Стабилизация рынка недвижимости в Болгарии не за горами

Стабилизация рынка недвижимости в Болгарии не за горами

20
0

недвижимость БолгарииНедавно газета «Эхо Софии» — одна из самых уважаемых Болгарских газет опубликовала самый свежий обзор рынка недвижимости страны. Отчет, согласно которому в 2011 году мы видим явную стабилизацию ситуации на рынке жилья, даже учитывая тот факт, что стоимость недвижимости на данный момент в стране достаточно завышена.

В подготовленном экспертами известного агентства по недвижимости Century 21 Galardo обзоре подчеркивается количество сделок на квартиры в Болгарии и другую недвижимость, которое в 2007-2008 году било все рекорды, не смотря на сопровождающийся рост цен на жилье.

В период общемирового финансового кризиса с 2009 по 2010 год цены на дома в Болгарии и число сделок существенно снизились.

Чего не скажешь про 2010 год, который нас порадовал ростом активности на рынке недвижимости Болгарии. Недостаток предлагаемого жилья и большой спрос постепенно увеличили число заключаемых сделок. Наступивший 2011 год подает надежды и ожидания долгожданного сбалансирования рынка и стабилизации цен на недвижимость. Нельзя не отметить, что в 2010 году кардинально поменялись и покупатели. Если раньше Болгарская недвижимость в большинстве своем приобретались Грецкими, Ирландскими и Великобританскими инвесторами, то сейчас мы наблюдаем большое количество молодых семейных пар, которые имеют стабильный заработок и намерены проживать самостоятельно без родителей. Такого рода клиентов привлекают не большие и средней площади квартиры, большие объекты их, как правило, интересуют намного меньше. В январе нынешнего года, к примеру, больше всего покупали односпальные квартиры в Болгарии со средней стоимостью €50 000, квартиры, имеющие две жилые комнаты стоимость от €75 000 до €80 000 встали на второе место, и прочно удерживают третью позицию апартаменты люкс класса оценённые в диапазоне от €120 000 до €300 000.

Большинство продавцов все еще должным образом не успели среагировать на падение общей стоимости жилья, такое мнение высказывается в газете «Эхо Софии», в некоторой степени этот фактор и сдерживает прирост количества заключаемых сделок. Как подсчитывают эксперты, разница, видимая между средней ценой и реальной стоимостью продающихся объектов, составляет 20-25%. Эта разница может быть и намного большей на дома в Болгарии в курортных городах которые очень востребованы, например как Лозенец.

Аналитики стараются призвать продавцов недвижимости на удержание уровня реалистичных цен. Владельцам недвижимости нужно больше прислушиваться и доверять советам опытных брокеров ведь в кризисные времена устоять смогли лишь самые надежные и лучшие агентства. Истинные цены на недвижимость в нынешней рыночной ситуации вполне вероятно являются очень важным фактором для обеспечения успешной сделки.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ